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保潔服務的主要業(yè)務內(nèi)容

作者: 來源: 日期:2013/9/25 21:37:20 人氣:4637
1. 家庭裝修及建筑物竣工后工程開荒保潔、日常保潔 
建筑裝修中常會遺留下各種垃圾污垢,地面和墻壁上會遺留下大量水泥、油漆、涂料、玻璃膠、水污、銹跡等污點或污跡,這些都必須通過專業(yè)開荒工作,才能將干凈清潔的場所移交給業(yè)主。開荒工程的質(zhì)量高低,直接影響到日常保潔工作的質(zhì)量和檔次,因此,非常受業(yè)主重視。市場容量巨大。 
日常保潔業(yè)務分為家庭日常保潔和單位日常保潔二種,即定期定點為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)保潔服務。目前,由于保潔服務的日益專業(yè)化和普及化,業(yè)主們也越來越重視日常保潔這塊內(nèi)容,市場潛力巨大。 
    2.高空外墻清洗 
    建筑物外墻上所粘附的污垢,一般情況下與建筑物表面結(jié)合得很牢實,因為結(jié)合不牢實的污垢已被風雨沖刷下去了,剩下的污垢可以大致分為如下幾類: 
    ●以庫侖力與墻壁結(jié)合的灰塵; 
    ●靠有機物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢; 
    ●以高速飛行后碰撞到墻壁上,死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘?。?nbsp;
    ●大氣污染,在外墻表面形成的銹斑; 
    ●含有機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋; 
    ●從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。 
    上述污垢由于種類不同,結(jié)合力和結(jié)合方式不同,在外墻上的沉積時間不同,所以清洗起來有很大不同,這也就對建筑物外墻清洗提出一系列的技術(shù)要求。因為高層外墻清洗存在著危險性和復雜性, 所以這項工作具有相當程度的科學性和專業(yè)性,技術(shù)難度較高,收益也比較豐厚。 
    目前,各城市越來越意識到建筑物外表的整潔直接代表了城市的市容市貌,北京、上海、廣州等發(fā)達城市更是為此出臺了系列地方法規(guī),要求各建筑物業(yè)主定期清洗外墻,特別是在各大節(jié)慶日、慶典、重大會議之前,外墻清洗業(yè)務可謂供不應求。 
    高空外墻清洗服務一般按面積收費,根據(jù)清洗材質(zhì)、清洗藥劑、清洗難度、清洗面積、清洗高度、清洗要求等因素綜合而定收費單價,目前市場價格在大城市是1.2—3.0元/平方米左右,偏遠地區(qū)則相對較高,一般都在3.0-6.0元/平方米左右。 
    3.石材翻新,結(jié)晶,養(yǎng)護 
    天然石材以其天生麗質(zhì)的風采及杰出的裝飾效果,為許多高檔建筑物大量采用。然而由于石材本身不同程度含鐵鈣等礦物質(zhì)及毛細孔,環(huán)境中大量塵埃、廢氣、酸雨、冰凍以及其他污染物質(zhì)的破壞,開采、加工、運輸、安裝、粘接工藝不當,使用過程中保養(yǎng)不善等諸多原因,極易出現(xiàn)白華、銹斑、水漬、色素污染、油污斑及蠟層、裂紋與凍損、粉化、褪色等等種種病變。此外,在日常使用中,各種食用油、機油等有機物和鐵銹、墨水、咖啡、茶水等也會對石材造成侵蝕,以致影響石材的天然色澤和美觀。污跡斑斑的石材將對城市景觀和室內(nèi)環(huán)境造成視覺污染,同時也會縮短石材的使用壽命。 http://www.ruyi-sz.com
    為防患于未然,延長石材生命周期,永葆石材青春亮麗,使石材裝飾效果持久亮潔,石材美容養(yǎng)護業(yè)應運而生,主要服務內(nèi)容包括石材打蠟拋光、石材晶硬處理、石材翻新、石材多功能養(yǎng)護、石材除銹除膠等等。 
    石材美容養(yǎng)護市場潛力十分巨大。北京一年的裝飾石材用量達到2200萬平方米,但石材養(yǎng)護的費用投入,卻只有歐洲國家平均水平的十分之一。據(jù)北京石材養(yǎng)護行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計,2005年北京的石材養(yǎng)護工程費用總投入約為8000萬元人民幣,而如果按照歐洲水平計算,北京石材養(yǎng)護的年投入應當在八億元人民幣左右,全國的市場潛力更是十分巨大。 
    4.專項服務 
   
主要包括地板打蠟拋光技術(shù)、家具打蠟保養(yǎng)技術(shù)、不銹鋼清洗保養(yǎng)技術(shù)、玻璃清洗技術(shù)、組合吊燈清洗技術(shù)、地毯清洗護理技術(shù)、皮沙發(fā)清洗、翻新技術(shù)、空調(diào)清洗技術(shù)、飲水機清洗技術(shù)、電腦清洗技術(shù)、油煙機及油煙道清洗技術(shù)等等。專項服務主要依附在開荒或日常保潔服務中進行,也可獨立進行。市場潛力巨大。
5、保潔常識:

開荒:是指對新竣工的工程及長期無清掃的室內(nèi)外進行全面清潔;包括:玻璃、門窗、廚衛(wèi)、頂燈、墻面、地板的徹底清洗。
    新工程為何要做開荒?
    1)、在施工過程中、水泥、油漆、涂料、膠漬等污漬難免附著于室內(nèi)各處、難以去除。
    2)、地板使用初次保養(yǎng)質(zhì)量決定其使用壽命的長短。
    3)、玻璃的清洗是至觀重要的、既影響美觀又影響采光效果。
    打蠟:地板的保護神!
    在地板表面形成強力保護膜,使之修復遮蓋地板上原有劃痕,并減少外界對其劃傷磨損。
    專業(yè)打蠟:您正確的選擇!
    1)、洗地:用洗地機徹底清除地板表面及接縫塵污。
    2)、吸水:用吸水機吸去地板上的清潔液。
    3)、打蠟:用蠟拖將專業(yè)地板蠟液均勻涂抹于地板表面。
    4)、拋光:蠟面凝結(jié)后用高速拋光機不斷打磨拋光,使蠟面更加平整,盡顯光亮本色。